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Altes Waldlerhaus in Weilerlage
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Art: |
Haus Kauf |
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Nummer: |
1027 |
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Wichtiges im Überblick:
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Kaufpreis |
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140000,00 EUR |
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Wohnfläche ca |
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90 m² |
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Zimmer |
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6 |
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Grundstücksfläche |
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1691 m² |
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Haustyp |
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Bauernhaus |
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Etagenzahl |
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2 |
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Nutzfläche ca |
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40 m² |
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Anzahl Schlafzimmer |
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3 |
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Anzahl Badezimmer |
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1 |
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Heizungsart |
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Ofenheizung |
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Objektzustand |
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Unrenoviert |
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Baujahr |
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1920 |
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Verfügbar ab |
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nach Absprache |
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Provision |
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3,57% incl. 19% MwSt. |
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Energieausweis: Typ |
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- |
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Brennstoff |
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Holz |
Anbieter:
Immobilien Dorothea Friedrich
Frau Dorothea Friedrich
Stadtplatz 3
94078 Freyung
Tel: 08551-2209
Fax: 08551-2238
Mobil: 01792990523
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Objektbeschreibung:
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein altes Waldlerhaus mit angebautem Stadl in idyllischer Weilerlage.
Das Haus eignet sich
für Individualisten zum Dauerwohnen oder als Feriendomizil. Renovierungsarbeiten
sind erforderlich ( Bad, Treppe). Insgesamt gepflegter Zustand.
Das schöne, ebene Grundstück ist pflegeleicht und könnte auch weiter bebaut werden. Ein großes Gartenhaus für Gartenmöbel und Sonstiges wurde 2003 erstellt.
Beim Betreten des Hauses kommt man in einen kleinen Flur, rechts befindet sich eine Wohnküche mit angrenzendem kleinen Wohnzimmer. Auf der linken Seite des Flurs
findet sich ein kleines Arbeitszimmer. Im hinteren Bereich des Hauses im ehemaligen Stall ist das Badezimmer mit abgeteilter Toilette und abgeteilt. Dusche/WC,
daneben der Zugang zur kleinen Scheune.
Über eine steile Holztreppe geht es ins Dachgeschoss mit großem, offenen Wohnraum,
von dort gehen 1 Schlafzimmer sowie 2 kleine Zimmer ab.
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Ausstattung:
Bauweise: EG Massivbauweise - OG Holzbauweise - Haus komplett mit Holz verschalt, 2006 isoliert.
2006 teilweise renoviert mit neuer Elektroinstallation.
Neue Dacheindeckung: mit Ziegel um 2006, ebenfalls isoliert.. Holzfenster mit Isolierverglasung.
Fußböden: Holz, Wandverkleidung: Holz
Heizung: Kachelofen im WZ EG sowie großer Kaminofen im Wohnraum DG.
Sanitär veraltet.
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Lage:
Ruhige, idyllische Weilerlage- unweit dem Nationalpark Bayerischer Wald.
Zum Tierfreigehege mit Baumwipfelpfad nur wenige Autominuten.
Die Ortsmitte in Hohenau ist ca. 6 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten in Hohenau oder Freyung.
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Sonstiges:
Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung.
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