Wichtiges im Überblick:
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Kaufpreis |
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175000 EUR |
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Wohnfläche ca |
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150,00 m² |
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Zimmer |
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5 |
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Grundstücksfläche |
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1119 m² |
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Haustyp |
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Zweifamilienhaus |
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Etagenzahl |
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2 |
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Nutzfläche ca |
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350,00 m² |
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Anzahl Schlafzimmer |
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3 |
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Anzahl Badezimmer |
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2 |
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Heizungsart |
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Zentralheizung |
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Garage/Stellplatz |
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ja |
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Objektzustand |
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Modernisiert |
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Verfügbar ab |
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nach Absprache |
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Provision |
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3,57% incl. MwSt. |
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Energieeffizienzklasse |
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H |
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Endenergieverbrauch |
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293,2 kWh/(m²*a) |
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Energieausweis: Typ |
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Bedarfsausweis |
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Energieausweis: Ausstellungsdatum |
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24.10.2022 |
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Energieausweis: gültig bis |
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23.10.2032 |
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Brennstoff |
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Öl |
Anbieter:
Immobilien Dorothea Friedrich
Frau Dorothea Friedrich
Stadtplatz 3
94078 Freyung
Tel: 08551-2209
Fax: 08551-2238
Mobil: 01792990523
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Objektbeschreibung:
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein älteres Zweifamilienhaus mit
3 Gewerbeeinheiten im EG wovon 2 vermietet sind.
Die ehemalige Tankstelle wurde 2001 umgebaut und auf den damaligen neuesten umweltrechtlichen Stand gebracht. Die Tanks sind vom TÜV geprüft und mit Sand gefüllt. Unterlagen darüber vorhanden.
Das Haus liegt in in sonniger Ortsrandlage und wurde 2013 umfassend renoviert.
Die beiden Wohnungen im OG und DG mit ca. 82 m² und 70 m² sind frei und
kurzfristig beziehbar.
ENERGIEAUSWEIS IN BEARBEITUNG!
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Ausstattung:
Öl-Zentralheizung - Baujahr 2000, Holzfenster mit Rollläden,
Fußböden: Laminat und Fliesen. Moderne Bäder mit Wanne, Waschbecken, WC
und Waschmaschinenanschluss.
Strom- und Wasserleitungen wurden 2013 erneuert.
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Lage:
Luftkurort Ringelai mit guter Verkehrsanbindung nach Freyung ( 8 km),
Grafenau (12 km) und Passau (28 km). Kindergarten und Grundschule am Ort,
ebenso Einkaufsmöglichkeiten.
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Sonstiges:
Mieteinnahmen: € 350.- / Monat
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Die Angaben zu diesem Objekt beruhen auf die vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr
übernommen werden.
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