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Hausansicht    
Älteres Zweifamilienhaus mit 3 Gewerbeeinheiten im EG
  Art: Haus Kauf
  Nummer: 976
     
  Adresse: Dorfstr. 2
Ringelai


Wichtiges im Überblick: 
Kaufpreis   250000 EUR
Wohnfläche ca   150,00 m²
Zimmer   5
     
Grundstücksfläche   1119 m²
Haustyp   Zweifamilienhaus
Etagenzahl   2
Nutzfläche ca   350,00 m²
Anzahl Schlafzimmer   3
Anzahl Badezimmer   2
Heizungsart   Zentralheizung
Garage/Stellplatz   ja
Objektzustand   Modernisiert
Verfügbar ab   nach Absprache
Provision   3,57% incl. MwSt.
Energieeffizienzklasse   H
End­energie­verbrauch   293,2 kWh/(m²*a)
Energie­ausweis: Typ   Bedarfsausweis
Energie­ausweis: Ausstellungsdatum   24.10.2022
Energie­ausweis: gültig bis   23.10.2032
Brennstoff   Öl
Anbieter:
Immobilien Dorothea Friedrich
Frau Dorothea Friedrich
Stadtplatz 3
94078 Freyung
Tel: 08551-2209
Fax: 08551-2238
Mobil: 01792990523
 
 
Hausansicht
Hausansicht
 
Eingangsbereich Wohnungen
Eingangsbereich Wohnungen


Gastrobereich EG Anbau
Gastrobereich EG Anbau
Eingang 1. OG
Eingang 1. OG
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Aufgang DG
Aufgang DG
Flur
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Raum ohne Fenster
Raum ohne Fenster
 
Objektbeschreibung:
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein älteres Zweifamilienhaus mit
3 Gewerbeeinheiten im EG wovon 2 vermietet sind.
Die ehemalige Tankstelle wurde 2001 umgebaut und auf den damaligen neuesten umweltrechtlichen Stand gebracht. Die Tanks sind vom TÜV geprüft und mit Sand gefüllt. Unterlagen darüber vorhanden.
Das Haus liegt in in sonniger Ortsrandlage und wurde 2013 umfassend renoviert.
Die beiden Wohnungen  im OG und DG mit ca. 82 m² und 70 m² sind frei und
kurzfristig beziehbar.

ENERGIEAUSWEIS IN BEARBEITUNG!


 
 
Ausstattung:
Öl-Zentralheizung - Baujahr 2000, Holzfenster mit Rollläden,
Fußböden: Laminat und Fliesen. Moderne Bäder mit Wanne, Waschbecken, WC
und Waschmaschinenanschluss.

Strom- und Wasserleitungen wurden 2013 erneuert.

 
 
Lage:
Luftkurort Ringelai mit guter Verkehrsanbindung  nach Freyung ( 8 km),
Grafenau (12 km) und  Passau (28 km). Kindergarten und Grundschule am Ort,
ebenso Einkaufsmöglichkeiten.


 
 
Sonstiges:
Mieteinnahmen:   € 350.- / Monat

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen  Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.

Die Angaben zu diesem Objekt beruhen auf die vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr
übernommen werden.


 
 

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